[Ustroń] Remont balkonów we wspólnocie mieszkaniowej

Generalny remont balkonów i tarasów to przedsięwzięcie dość uciążliwe dla mieszkańców budynków wielorodzinnych. Wiąże się z hałasem i pyłem uwalnianym podczas skuwania płytek i usuwania starych, nieszczelnych warstw hydroizolacji. W tym wypadku deweloper zastosował standardowe szlamy i klej mineralny, których usunięcie nie stanowiło większego problemu, choć było dość czasochłonne.
W kolejnym kroku przyszła kolej na reprofilację podłoża betonowego i odtworzenie spadków na poziomie ~1,5%.To fundamentalna czynność, dzięki której właściciele mieszkań nie będą się borykali z zastoinami wody i brudem nanoszonym na posadzkę balkonową wraz z opadami atmosferycznymi (i pozostającym na niej po odparowaniu wody). Spadki mają za zadanie umożliwienie swobodnego, grawitacyjnego odpływania wody z całej powierzchni balkonu/tarasu. Idealnym do tego celu produktem jest Hygrosmart Fix&Finish – zaprawa typu PCC klasy R4, służąca do konstrukcujnych napraw betonu i wyrównywania powierzchni. Zaprawę tę można stosować w jednej warstwie o grubości do 40mm. Jest drobno uziarniona i zapewnia gładkie wykończenie powierzchni. Dzięki temu możliwe jest wykonanie kolejnych etapów prac przy zachowaniu optymalnych zużyć. Nie bez znaczenia jest też kwestia estetyki – nierówne, silnie porowate podłoże uniemożliwia osiągnięcie wysokiej estetyki podczas pracy z żywicami poliuretanowymi.

Po reprofilacji podłoża i wykonaniu spadków przychodzi czas na montaż profili okapowych oraz doszczelnienie detali. Montaż profili należy przeprowadzić w taki sposób, aby ich wysokość była zlicowana z wysokością posadzki. Jest to konieczne, aby woda swobodnie odpływała poza obręb balkonu i nie gromadziła się na progu profilu tworząc zastoiny.

Montaż profili można wykonać z użyciem masy uszczelniającej Hyperseal Expert-150 lub 300. Opcjonalnie można go dodatkowo przytwierdzić mechanicznie. Następnie punkt styku należy również wypełnić masą Hyperseal, by po jej związaniu całość doszczelnić membraną Hyperdesmo Particular dodatkowo wzmocnionym zbrojeniem Geotextile-50 Pressed o szerokości 20cm.

Na łączeniach pion poziom należy wykonać fasetę z użyciem masy uszczelniającej Hyperseal Expert-150 lub 300.